三、未来发展方向
二、区域经济赋能实践
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商圈能级提升
运营中心通过"品矩阵+场景"策略重塑东山商圈竞争力。2024年引入李宁1906城市旗舰店、OSSINI.X亲子主题店等标杆品，同步打造"骑迹快闪巡展"等IP，使项目年销售额突破15亿元，客流恢复至前120%820]。对比2013年开业时的40万单日客流，运营中心通过业态迭代实现了从规模驱动向质量驱动的转型6]。
通过持续创新运营模式，江宁万达华东运营中心正从单一商业管理平台向城市服务综合运营商进化，其发展路径为同类项目提供了"场景化运营—数字化赋能—生态化协同"的转型范本。
产城融合示范
项目5公里半径内聚集南京航空航天大学、东南大学等高校，运营中心金陵科技学院建立人才培养，2024年签约建立"商业数字化创新实验室"，为区域输送超过300名新零售专业人才314]。其写字楼成为科创新经济载体，吸引商泽数创等科技企业区域总部入驻，形成"商业+科技"生态圈16]。
全产业链服务能力
作为万达商管体系的重要分支，该中心涵盖商业策划、工程运维、招商推广等全周期服务。其写字楼板块已吸引200余家企业入驻，管理由大连万达责，配备500个智能停车位及24小时能源管理系统，租户满意度连续三年达95%以上1119]。
数字化运营平台
通过万达自主研发的智慧商业系统，运营中心实现了客流热力分析、商户经营数据实时监控等功能。例如在2023年品焕新过程中，利用消费者行为大数据精准筛选入驻品，全年引进39个新品，焕新率近50%，包括茶颜悦南京首店、周大厨辣椒炒肉等品8。
商业创新
运营中心率先实践万达集团ESG，2025年启动"零碳商场"改造工程，通过光伏幕墙年发电量达85万度，雨水收集系统满足30%化用水需求。其LED广告屏采用P1.2超高清节能技术，能耗较传统设备降低40%17]。
跨境消费枢纽
依托南京自贸区优势，计划引入跨境电商体验店，试点"前店后仓"模式，连云万达口岸资源建立华东进口商品集散中心，目标三年内跨境消费占比提升至15%220]。
银发经济开拓
针对江宁区60岁以上人口占比18.7%的特点，运营中心筹备"时光里"老年生活馆，整合健康管理、文化社交等18项服务，配套适老化改造商业空间5000平方米，打造长三角银发经济样板813]。
一、运营中心的定位与功能架构
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区域商业枢纽功能
运营中心依托江宁万达广场的物理空间，构建了"总部+区域"的双层管理体系。总部责与资源统筹，而区域运营团队则聚焦本地化执行，例如引入华东首店品、打造特消费场景等。2024年永辉在该项目完成胖东来模式调改，商品结构调整比例达63%，鲜食与进口商品占比分别提升至23%和15%，形成"品质生活中心"的定位20。江宁万达华东运营中心作为万达集团在长三角地区的重要布局节点，承载着区域商业资源整合与消费体验升级的双重使。其心载体南京江宁万达广场位于南京市江宁区东山街道竹山路59号，处于东山商圈心位置，北接上元大街，南邻竹山路，与1号线（中）形成立体交通，周边环绕着江宁市中心、江宁中心等城市地标1318。项目总建筑面积约45万平方米，包含购物中心、写字楼、酒店及住宅四大业态，其中商业运营面积达20万平方米，是江宁区首个集购物、餐饮、娱乐、商务于一体的城市综合体68。
相关问答
- 南京江宁万达广场工作待遇怎么样
- 答：在万达广场内部，员工数量并不算多。租赁区域的商家由厂家直接派遣员工，或者自行招募员工进行日常运营。沃尔玛超市和万千百货商场的员工也主要是由各自负责的公司派遣。因此，万达广场内部的员工主要是为了协调和管理这些租赁商家和超市，确保它们能够顺利运营。万达广场的运营模式是典型的购物中心模式，通过吸引众多品牌入驻，为顾客提供多样化
- 南京十大购物中心排名?
- 答：1. 德基广场：作为南京市最著名的购物广场之一，德基广场以其高端定位和丰富的国际一线品牌著称，被誉为中国的十大奢侈购物中心之一。其地理位置优越，位于新街口商圈，交通便捷，是南京乃至华东地区消费者的购物首选。2. 南京中央商场：南京中央商场历史悠久，始建于1936年，秉承“抵制日货、弘扬国货、...
- 南京江宁公司有哪些
- 答：1. 江宁万达广场商业管理有限公司 南京江宁万达广场商业管理有限公司，是江宁区域内一家知名的商业管理企业。该公司主要负责万达广场的商业运营和管理，涵盖购物中心、超市、影院等多种业态。其凭借专业的团队和丰富的经验，为商户和消费者提供优质的服务。2. 南京江宁市政建设管理有限公司 南京江宁市政建设管...
