三、创新发展
-
轻资产扩张路径
自2017年启动轻资产以来，通过代建模式快速扩张。典型例包括青海西宁项目，通过产业资源导入实现首年销售冠；新乡人才项目则融合学术交流中心、健康服务平台等设施，构建人才服务体系新模式1。2024年，在邯郸、石家庄落地健康小镇与智能创新中心，探索“全龄化康养+科技赋能”的可持续发展路径1。
四、责任与城市赋能
深度参与珠海城市功能提升，主导了香山云道、城市阳台等城市地标，并承接福利中心、食品加工中心等生工程1519。在人才服务领域，通过新乡人才等项目，为城市精英提供成长支持，助力地方实施人才市1。积极探索老旧工业区改造，如香洲北工业区更新项目，推动传统产业空间向化科创载体转型22。
产业园区与科创孵化
在产业地产领域，重点布局高新技术产业孵化与文创园区。例如石家庄智能软件应用创新中心，通过汇聚京津冀高端资源，推动区域产业升级，打造级科创生态园区1。南屏科技生态城、香洲创等项目的，进一步化了在产城融合领域的实践19。
产品标准化与服务升级
建立“优渥择址、人本设计、全龄关、智能”四大产品准则，推出适老化住宅、可变空间等创新设计。例如紫境府系列项目，通过精细化产品打造赢得市场认可，并推动当地城市更新1。在服务端，平安健康打造智慧，实现预防、治疗、康复的全链条健康管理闭环1。
空间与服务
运营管理珠海多个城市公园及配套，包括香山湖公园、海天公园等生项目，并创新推出健康服务平台“颐康万家”，整合线上线下医疗资源，提供全生周期健康管理服务119。旗下北大资源拥有一级资质，服务涵盖住宅、办公、产业园区等业态，以“源于心、安于家”理念提升居生活品质14。
一、企业背景与心定位
香洲正方商业运营前身为珠海市香洲正方道服务有限，成立于2011年，2015年更名后成为正方控全资子2。作为区属重点有企业，以“品质+资源”“创新+服务”为驱动，致力于打造集精致人文、科技智慧、健康生态于一体的城市生活方式1。截至2023年，资产规模达462亿元，营收约235亿元，业务覆盖全13个省市，管理面积近千万平方米45。
二、多元化业务体系
-
商业地产与城市综合体
以配套商业、情景式商业街、办公楼宇为心，开发了如宜昌长江广场等标杆项目。该项目凭借差异化定位，在华中市场脱颖而出，成为区域消费地标1。同时，通过轻资产代建模式，为及企业提供从设计到服务的全周期解决方，累计签约代建项目20个，总面积超630万平方米1。五、未来发展
面向粤澳大湾区机遇，将进一步化“城市综合运营商”定位，重点布局三大方向：一是深化轻资产模式，拓展代建业务至康养、智慧园区等新兴领域；二是城市更新，计划完成50余个住宅、学校、产业类项目的升级改造；三是整合健康、科技资源，构建“产业+服务+资本”生态圈，助力珠海宜居宜业宜游的际化城市11522]。
香洲正方商业运营作为珠海市香洲区属有独资企业，隶属于珠海正方集团，自成立以来始终以“让城市更美好”为使，通过多元化业务布局与创新模式，逐步成长为粤澳大湾区具有影响力的城市综合运营商。依托有资本背景与市场化运作机制，形成了覆盖商业地产、产业园区、服务、空间运营等多领域的业务生态，深度参与城市更新与区域经济发展。
相关问答
- 122亿元押宝免税,格力地产胜算几何?
- 答：10月30日，其发布公告称，公司拟终止实施募集资金投资项目“香洲港区综合整治工程”后续建设工作，并将其移交给珠海市香洲正方控股子公司，以补充流动资金用于公司日常经营及业务发展。与之相对应的是，格力地产主业营收的连年下滑和土储的严重不足。就近年来看，2019年，格力地产的房地产业务营收同比下降1.77%，这已是
- 〖乌蒙大草原五日游线路〗122亿元押宝免税,格力地产胜算几何?
- 答：10月30日，其发布公告称，公司拟终止实施募集资金投资项目“香洲港区综合整治工程”后续建设工作，并将其移交给珠海市香洲正方控股子公司，以补充流动资金用于公司日常经营及业务发展。与之相对应的是，格力地产主业营收的连年下滑和土储的严重不足。就近年来看，2019年，格力地产的房地产业务营收同比下降1...
